비가 온 뒤 천장이나 벽면에 물자국이 보이면 먼저 당황할 수 있습니다. 하지만 누수 흔적은 한 번 본 느낌만으로 판단하기보다, 언제 어디에 어떤 모양으로 생겼는지 기록해두는 것이 중요합니다. 처음에는 작은 얼룩처럼 보여도 비가 올 때마다 같은 위치에 반복되면 누수 가능성을 의심해볼 수 있습니다. 반대로 한 번 생긴 오염이나 결로 흔적일 수도 있기 때문에, 사진과 위치를 함께 … 더 읽기
입주 전 하자 점검은 집 안을 한 번 둘러보는 정도로 끝내기 쉽습니다. 하지만 실제로는 천장, 벽면, 바닥, 창호, 욕실, 주방, 베란다처럼 공간별로 확인해야 할 부분이 다릅니다. 처음에는 깨끗해 보이는 집도 생활을 시작한 뒤 바닥에서 빈 소리가 나거나, 창가에 곰팡이가 생기거나, 욕실 배수가 잘되지 않는 문제가 드러날 수 있습니다. 입주 전에는 가구가 들어오기 전이라 벽면과 바닥을 … 더 읽기
바닥을 걸어가거나 손으로 타일을 두드렸을 때 특정 부분에서만 “통통” 하는 빈 소리가 들릴 때가 있습니다.겉으로 보기에는 타일이 깨지거나 올라온 곳이 없는데도 소리가 다르게 들리면 그냥 넘겨도 되는지, 하자로 봐야 하는지 헷갈릴 수 있습니다. 타일에서 나는 빈 소리는 타일 아래가 바탕면과 완전히 붙어 있지 않을 때 나타날 수 있습니다.타일과 바닥 사이에 빈 공간이 생기면 두드렸을 때 … 더 읽기
겨울철이나 비가 온 뒤 창가 주변에 곰팡이가 생기면 원인을 바로 판단하기 어렵습니다.어떤 경우는 실내외 온도 차이로 생기는 결로일 수 있고, 어떤 경우는 창호 주변 틈이나 외벽 문제로 물이 들어오는 누수일 수 있습니다. 겉으로 보기에는 둘 다 벽지가 젖거나 곰팡이가 생기는 모습으로 나타납니다.그래서 단순히 곰팡이 제거제를 뿌리거나 벽지만 새로 붙이면 문제가 해결된 것처럼 보일 수 있습니다.하지만 … 더 읽기
비가 많이 온 다음 날 천장에 누런 얼룩이나 둥근 물자국이 보이면 당황하기 쉽습니다.처음에는 단순한 오염처럼 보일 수 있지만, 비가 온 뒤 새로 생긴 자국이라면 누수 가능성을 먼저 생각해 봐야 합니다. 천장 물자국은 눈에 보이는 위치와 실제 물이 들어온 위치가 다를 수 있습니다.물은 옥상 바닥, 외벽 균열, 창호 주변 틈, 배관 주변, 윗층 바닥 틈을 통해 … 더 읽기
외벽 마감은 건물의 첫인상을 결정하는 부분이면서 동시에 비, 바람, 햇빛, 온도 변화로부터 건물을 보호하는 역할을 합니다. 외벽은 실내 마감보다 외부 환경의 영향을 더 많이 받기 때문에 시공 후에도 균열, 들뜸, 오염, 누수, 실란트 손상 같은 문제가 생길 수 있습니다. 외벽 마감재에는 도장, 타일, 석재, 금속 패널, 스타코, 드라이비트, 노출 콘크리트 마감 등 여러 종류가 있습니다. … 더 읽기
방수 공사는 건축물에서 물이 들어오지 않도록 막는 중요한 작업입니다. 욕실, 베란다, 옥상, 지하층, 외벽 접합부처럼 물과 습기의 영향을 많이 받는 공간에서는 방수 상태가 건물의 유지관리와 직접 연결됩니다. 하지만 방수 공사는 눈에 잘 보이지 않는 부분이 많습니다. 공사가 끝난 뒤에는 방수층 위에 타일, 몰탈, 보호층, 마감재가 덮이는 경우가 많기 때문에 나중에 문제가 생겨도 원인을 바로 확인하기 … 더 읽기
창문 주변이나 욕실 모서리를 보면 실리콘처럼 보이는 부분이 갈라져 있는 경우가 있습니다. 처음에는 단순히 오래돼서 지저분해진 정도로 생각하기 쉽지만, 실란트 균열은 물과 공기가 들어오는 틈이 될 수 있습니다. 특히 창호 주변 실란트가 벌어지면 비가 올 때 물이 스며들 수 있고, 욕실이나 주방의 실란트가 갈라지면 습기가 틈 안쪽으로 들어갈 수 있습니다. 겉으로는 작은 갈라짐처럼 보여도 시간이 … 더 읽기
방수 공사를 했는데도 비가 온 뒤 천장에 물자국이 다시 생기는 경우가 있습니다. 처음에는 “방수를 했는데 왜 또 새지?”라고 생각하기 쉽지만, 옥상 누수는 단순히 방수재를 한 번 더 바른다고 해결되지 않는 경우가 많습니다. 실내에서 보이는 물자국은 한 지점이지만, 실제로 물이 들어온 위치는 전혀 다른 곳일 수 있습니다. 옥상 바닥의 균열, 배수구 주변 틈, 파라펫 하부, 설비 … 더 읽기
콘크리트 벽이나 바닥에 균열이 보이면 먼저 불안한 생각이 들 수 있습니다. 하지만 모든 균열이 바로 구조적인 문제를 의미하는 것은 아닙니다. 마감재 표면에 생긴 작은 균열도 있고, 온도 변화나 수축 때문에 생기는 균열도 있으며, 반복해서 넓어지는 균열처럼 더 주의해서 봐야 하는 경우도 있습니다. 중요한 것은 균열을 발견했을 때 바로 원인을 단정하지 않는 것입니다. 균열의 위치, 방향, … 더 읽기
