건축 하자 원인

비가 온 뒤 천장이나 벽면에 물자국이 보이면 먼저 당황할 수 있습니다. 하지만 누수 흔적은 한 번 본 느낌만으로 판단하기보다, 언제 어디에 어떤 모양으로 생겼는지 기록해두는 것이 중요합니다. 처음에는 작은 얼룩처럼 보여도 비가 올 때마다 같은 위치에 반복되면 누수 가능성을 의심해볼 수 있습니다. 반대로 한 번 생긴 오염이나 결로 흔적일 수도 있기 때문에, 사진과 위치를 함께 … 더 읽기

바닥을 걸어가거나 손으로 타일을 두드렸을 때 특정 부분에서만 “통통” 하는 빈 소리가 들릴 때가 있습니다.겉으로 보기에는 타일이 깨지거나 올라온 곳이 없는데도 소리가 다르게 들리면 그냥 넘겨도 되는지, 하자로 봐야 하는지 헷갈릴 수 있습니다. 타일에서 나는 빈 소리는 타일 아래가 바탕면과 완전히 붙어 있지 않을 때 나타날 수 있습니다.타일과 바닥 사이에 빈 공간이 생기면 두드렸을 때 … 더 읽기

겨울철이나 비가 온 뒤 창가 주변에 곰팡이가 생기면 원인을 바로 판단하기 어렵습니다.어떤 경우는 실내외 온도 차이로 생기는 결로일 수 있고, 어떤 경우는 창호 주변 틈이나 외벽 문제로 물이 들어오는 누수일 수 있습니다. 겉으로 보기에는 둘 다 벽지가 젖거나 곰팡이가 생기는 모습으로 나타납니다.그래서 단순히 곰팡이 제거제를 뿌리거나 벽지만 새로 붙이면 문제가 해결된 것처럼 보일 수 있습니다.하지만 … 더 읽기

비가 많이 온 다음 날 천장에 누런 얼룩이나 둥근 물자국이 보이면 당황하기 쉽습니다.처음에는 단순한 오염처럼 보일 수 있지만, 비가 온 뒤 새로 생긴 자국이라면 누수 가능성을 먼저 생각해 봐야 합니다. 천장 물자국은 눈에 보이는 위치와 실제 물이 들어온 위치가 다를 수 있습니다.물은 옥상 바닥, 외벽 균열, 창호 주변 틈, 배관 주변, 윗층 바닥 틈을 통해 … 더 읽기

창문 주변이나 욕실 모서리를 보면 실리콘처럼 보이는 부분이 갈라져 있는 경우가 있습니다. 처음에는 단순히 오래돼서 지저분해진 정도로 생각하기 쉽지만, 실란트 균열은 물과 공기가 들어오는 틈이 될 수 있습니다. 특히 창호 주변 실란트가 벌어지면 비가 올 때 물이 스며들 수 있고, 욕실이나 주방의 실란트가 갈라지면 습기가 틈 안쪽으로 들어갈 수 있습니다. 겉으로는 작은 갈라짐처럼 보여도 시간이 … 더 읽기

방수 공사를 했는데도 비가 온 뒤 천장에 물자국이 다시 생기는 경우가 있습니다. 처음에는 “방수를 했는데 왜 또 새지?”라고 생각하기 쉽지만, 옥상 누수는 단순히 방수재를 한 번 더 바른다고 해결되지 않는 경우가 많습니다. 실내에서 보이는 물자국은 한 지점이지만, 실제로 물이 들어온 위치는 전혀 다른 곳일 수 있습니다. 옥상 바닥의 균열, 배수구 주변 틈, 파라펫 하부, 설비 … 더 읽기

콘크리트 벽이나 바닥에 균열이 보이면 먼저 불안한 생각이 들 수 있습니다. 하지만 모든 균열이 바로 구조적인 문제를 의미하는 것은 아닙니다. 마감재 표면에 생긴 작은 균열도 있고, 온도 변화나 수축 때문에 생기는 균열도 있으며, 반복해서 넓어지는 균열처럼 더 주의해서 봐야 하는 경우도 있습니다. 중요한 것은 균열을 발견했을 때 바로 원인을 단정하지 않는 것입니다. 균열의 위치, 방향, … 더 읽기

바닥을 걸을 때 특정 타일에서만 ‘통통’ 하는 빈 소리가 날 때가 있습니다. 처음에는 별일 아닌 것처럼 느껴질 수 있지만, 이런 소리는 타일 아래가 바닥면에 제대로 붙어 있지 않을 때 나타나는 신호일 수 있습니다. 눈으로 보기에는 멀쩡해 보여도 타일 아래에 빈 공간이 생기면 시간이 지나면서 들뜸, 줄눈 벌어짐, 모서리 깨짐으로 이어질 수 있습니다. 특히 욕실, 베란다, … 더 읽기

건축 하자는 처음부터 크게 드러나는 경우보다 작은 흔적으로 먼저 보이는 경우가 많습니다. 벽에 생긴 가는 균열, 천장 모서리의 물자국, 창가 주변의 곰팡이, 바닥 타일의 빈 소리처럼 처음에는 대수롭지 않게 보이는 부분이 시간이 지나면서 반복되는 문제로 이어질 수 있습니다. 그래서 건축 하자가 의심될 때는 원인을 바로 단정하기보다, 어느 위치에서 어떤 흔적이 보이는지 먼저 확인하는 것이 중요합니다. … 더 읽기